Comunidades de Propietarios

Administramos todo tipo de Fincas, Garajes, Comunidades, Mancomunidades, somos administradores de fincas

– Gestión del patrimonio de la finca.
Rentabilizando los recursos para el beneficio de la comunidad, con criterios profesionales, justos y acordes a la Ley. Seguimiento y control de mantenimientos, averías, seguros, bancos, Seguridad Social, Hacienda, consiguiendo las mejores condiciones económicas y de servicios para la propiedad.

– Mediación.
Entre los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, intentando unificar criterios para evitar litigios.

– Custodia de la documentación.
Dando fé de los acuerdos de las reuniones. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago de cada vecino para una correcta reclamación judicial.

– Análisis económico.
Análisis de las cuentas de la comunidad, Control de Ingresos y Gastos, así como las obras y derramas realizadas.
Estudio de la morosidad y el estado económico general, para ofrecer unos presupuestos ajustados a las necesidades, con criterios contables e información clara y precisa, realizando las liquidaciones para su aprobación, repercutiendo las obras, ocupándose del cobro de los recibos a los propietarios, repercutiendo los consumos individuales susceptibles de individualización, de morosos, deudores y de los pagos a proveedores, acreedores, etc.

Realización de un informe anual de Ingresos, Gastos y Amortizaciones.

Análisis de los aspectos económicos del edificio, así como del mantenimiento de servicios e instalaciones, así como su estado general, estudiando la necesidad de realizar obras de rehabilitación o de mejoras en el inmueble.

• Se analizarán asimismo otros factores que pueden ser determinantes en el resultado económico, como pueden ser las amortizaciones de larga duración debido a obras de rehabilitación realizadas en el edificio, el fondo de maniobra necesario para abordar mejoras, la obtención de los mejores servicios, así como otros que puedan ser relevantes en este análisis económico del edificio.
  – Confección de presupuesto.
  Elaboración de un presupuesto que contemple los posibles gastos de la Comunidad durante su ejercicio económico. Control de provisión de fondos suficientes que hagan frente a gastos imprevistos.
  – Organización de Juntas.
  – Análisis de los servicios.
  Evaluación de los servicios del edificio, análisis de costes por su efectividad, estudio de la incidencia de los gastos en el aumento de la vida útil de la propiedad.Resumimos lo anteriormente citado con los siguientes puntos:
  • Constitución, organización y puesta en marcha de la Comunidad.
  • Análisis de la situación actual del edificio y plan de actuación para la mejora de la gestión y administración del mismo.
  • Administración y Gestión de las ayudas y subvenciones para la rehabilitación de edificios en Ayuntamientos y Comunidades.
  • Gestión económica y funcional del inmueble.
  • Asesoramiento y acompañamiento en los procesos judiciales en los que intervenga la Comunidad.

• • Administración, Gestión y Control de la Comunidad:
  • Apremios

• • Requerimientos notariales, judiciales, etc.

• • Notificaciones

• • Preparación, convocatoria de juntas de vecinos y redacción de actas de las mismas

• • Cobros y Pagos

• • Actualizaciones según IPC

• • Gestión de las obras a realizar en el inmueble, gestión de las derramas.

• • Asesoramiento integral y puesta al día con las ultimas novedades en el control y en la administración de fincas y comunidades de propietarios
    

Confíe en nuestra asesoría MJO para gestionar y solucionar sus asuntos de administración de fincas .y comunidades de propietarios.